从江苏泰兴2004~2024的每年地盘计划供给量变化看房地产成长

寒风RZ · 发表于 2024-6-26 07:15

GDP是反应一个地域经济成长的晴雨表，地盘供给量是反应一个地域房地产成长的晴雨表。
江苏省泰兴市GDP从2021年到2023年别离为1273.44亿元、1366.67亿元、1434.99，可以看出是逐年增加的，说明政府招商引资，经济成长都不错。
今朝高考热正如火如荼，房地产已经方兴未艾也不差于此。我们先来看看江苏省泰兴市2004年到2021年的年度地盘计划供给量对照，单元是公顷，以下图：

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从上图可以看出，2004年到2021年，泰兴市年度地盘计划供给量是增加的，出格是室第用地和商服用地，2021年相比2004年，差不多是5倍左右，说明城市成长缓慢和市民对商品房的需求很大。
2006年、2010年、2014年、2018年、2021年相比邻近两三年，非论是国有扶植用地、室第用地还是商服用地，地盘供给量根基都是最大，说明房地产地盘供给包括销售都有一个消化周期，差不多四年左右消化，也就是每隔三四年，泰兴市就会按照本市房地产需求适当加大供给。

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有人说房地产起头不可差不多是从2021下半年起头的，那我们来看下2022到2024年泰兴的地盘计划供给量。
2022年，由于众所周知的某冠缘由，各地开辟都有所停息，所以2022年泰兴市国有扶植用地计划供给总量是426.67公顷，相比2021年回落很多，可是2023年起头上升，2023年泰兴市计划供给总量是558.72公顷，2024年也就是今年计划是603.39公顷，差不多规复到2021年的水平，也合适上面的差不多四年一个消化周期。
我们再来看看室第用地计划供给量在国有扶植用地总量中的占比。
2022年占比以下图：

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2023年占比以下图：

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2024年占比以下图：

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从上面图中可以看出虽然某冠缘由和整体大情况影响，房地产起头下行，但室第地盘的占比是逐年进步的，计划供给量还是增加，所以房地产规复指日可待，纷歧定会规复到多高的高度，但最少没什么下行余地了。

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2004到2024，这二十年来，房地产是腾飞跨越式成长，泰兴的郊区范围也扩大了很多，老郊区人都晓得，城市扶植向东南扩大比力多，运河北革新比力大，几近换了新颜。
泰兴的贸易从最初的鼓楼街、时代超市到大润发、鼓楼购物中心，再到现在的吾悦广场、万达广场、鼓楼新六合，都是这些年房地产腾飞的结晶。

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今朝房地产不是很景气，政府也出台了相关政策来激励，泰兴这两年开辟的新小区很少，一向在去消化，刚结业的大门生，城市斟酌买房，由于现在郊区有房是标配，不管什么商品，价格触底了就会反弹，而且物以稀为贵，等去消化差不多了，买的人多了，价格还会低吗？

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