销售时宣称户口能落城镇可享用配套学区没想到收房后户籍学区变了

toway · 发表于 2020-8-26 07:32

比来，泰兴新城丹霞花园业主说他们此前买房时，楼盘销售方许诺，买房后能落城区济川街道的城镇户口；可当他们收房办户口时，却发现小区出现了两个户口地点地，说好的学区也不见了踪影。

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【销售时宣称户口能落城镇享用配套学区】

新城丹霞花园位于泰兴市济川南路与仁慧路交汇处，2018年4月初次开盘销售，就吸引了很多客户认购。业主们暗示，他们看中的，就是能把户口落在城区的济川街道。

新城丹霞花园业主说：“我们之前都是在乡下，我们就想花一点钱把孩子接到街上来上学。”

业主们说，买房时，他们在售楼处看到公示的项目概况中，衡宇座落这一项明白写着泰兴市济川街道丹霞花园；开辟商供给的销售内外，一样标明衡宇座落在济川街道。一位业主告诉记者，销售员那时还说除了能落城镇户口外，配套学区也不错。

【购房条约地址突变销售员称落户仍在城区】

城镇户口加上双学区，很快，新城丹霞花园1544套房源全数售出。到2019年4月，有业主发现，部分业主的条约里，屋子地址写的是济川街道，而还有部分业主的条约地址却是姚王镇。

新城丹霞花园业主说：“销售说这个是姚王镇的地皮，户口是落在济川街道的。”

直到7月24号，有业主再次提出疑问时，销售职员给出的回答照旧是地盘属于姚王镇，户籍落在济川街道。

【户籍变化入学也将受影响业主埋怨不公允】

到7月底，有业主收房后，拿着条约去打点户口时，发现落户就在姚王镇。

新城丹霞花园业主说：“像我之前是虹桥镇的，要我搬到姚王镇来，一样都是乡镇，我们没有这个需要。”

业主们还发现，之前购房时，售楼处大屏上显现的学区，尝试低级中学香榭湖校区，现在已经换成了待建黉舍。

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新城丹霞花园业主说：“我们买屋子的有济川街道户口，毛坯房买的房价大要七八千元每平米，跟周边屋子不同应当有两三千元每平方，这个必定是不公允的。”

城镇户口，优良学区，开辟商新城地产销售时宣传的两大卖点，到业主收房时居然都变了！而一个小区里出现两个户口地点地，这究竟是怎样回事呢？

7月28日，记者来到了新城丹霞花园销售案场，工作职员暗示，对“一个小区为啥会出现两个户口地点地”的题目，需要向下级请示才能给出回答。三小时事后，记者接到了新城地产盐泰公司营销总监的答复，小区只要一个户口地点地，出现两个，是由于住建部分的系统出错了。

新城地产盐泰公司营销总监黄吉说：“网签时营销职员在建立商品房买卖条约模板的时辰，是不强报酬点窜衡宇座落地址的，全数都是系统自动关联的。，所以有的楼栋是济川街道，有的楼栋是显现的是姚王镇，我们也是晓得这个毛病信息以后也是第一时候，和泰兴市房管局背景停止了相同更正。”

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不外，泰兴市住房和城乡扶植局却暗示，一个小区出现两个户口地点地，并非他们系统出错，在住建部分供给的模板里，关于衡宇座落地址，开辟商最初申请时就已注了然的！

泰兴市住房和城乡扶植局房管科李灵辉说：“现在出现题目标是2018年10月份。10月10号的预售答应证，上面的一些内容，我们是发完预售答应以后，我们是会给开辟公司供给一个平台，供买卖双方在上面停止商品房买卖条约的网签。每个开辟公司按照自己的需要，和买卖双方的志愿，对格式模板停止点窜和补充。”

房管科证实，今朝有157户业主的购房条约里，地址写成了济川街道。

既然一个小区只要一个户口地点地，那末，新城丹霞花园户口地址究竟是济川街道，还是姚王镇呢？这幅地块在计划时属于那里呢？记者找到了当地自然资本和计划局。

泰兴市自然资本和计划局党组成员、总计划师童卓说：“这个计划是那时2014年核准的，从这个计划图上可以看出来，这个在我们城市计划角度上来说，一向属于姚王镇的行政管辖范围内。”

依照规定，地块属于那里，屋子户口地点地就是那里。明显，新城丹霞花园户口地址只能是姚王镇！

记者还领会到，全部地块前三期扶植的小区，名为皇家水岸花园。第四期项目2018年4月初次销售，由新城地产接手，同时将小区名改成丹霞花园，也就是从那时起头，销售现场衡宇座落地址酿成了济川街道，销售职员也起头宣称地块在姚王镇、户口在济川街道。

新城地产盐泰公司营销总监黄吉说：“我不晓得您指的是哪位销售员这样说的，我们销售也是经过说辞培训的。宣传不成能讲济川街道的。”

记者领会到，在销售楼盘前，销售职员都要经过同一培训，口径也是由营销部分负责。那末，开辟商能否涉嫌子虚宣传呢？

泰兴市市场监管综合法律大队大队长张涛说：“之前也接到了这个告发赞扬了，我们市场监管局法律职员已经去阿谁房地产公司，前后几次停止观察取证。房地产公司能否存在讹诈行为，我们停止核实取证。一旦核实的话，我们将构造专门的法律小组对这个工作来停止查处，那假如说涉嫌违法违规的，我们会依照我们的相关的法令律例停止查处。”

我们领会到，买丹霞花园屋子的业主，原本大多在乡镇生活，都希望能给孩子换一个生活和进修情况。成果钱花了，户口和学区都没了着落。停止今朝，开辟商-新城地产盐泰公司还没有给出处置定见。针对孩子的入学题目，当地政府已经介入调和处理。我们也希望市场监管部分，能早日取证查实，开辟商能否涉嫌子虚宣传、讹诈等题目，我们也将继续跟踪报道。（杨芹王健安报道）

（本条消息版权归江苏省广播电视总台一切，转载请说明出处）

dish_x · 发表于 2020-8-26 07:32

大家买房千万别相信销售的嘴了，写到合同里的都没有，更别提开发商的口头承诺了，其他周边的配套规划学区更加是镜花水月，所以买房不要买预售房要买准现房，买房不要买一期，不然同样的地块，不同的开发商，户口所在地也可能不一样。事先说好的都有可能变，但开发商坑业主却永远不会变。

独孤求败 · 发表于 2020-8-26 07:33

泰兴还不放开户口，以后城东的房子没人买了

ereww11 · 发表于 2020-8-26 07:33

泰州碧桂园凤城府也欺诈业主，可以来采访报导吗[流泪]

sqmwlh · 发表于 2020-8-26 07:34

还有未来城，为孩子上学的事，弄得让人无语，

ti_gokou · 发表于 2020-8-26 07:35

现在都开发商套路太深了

khzsADtz · 发表于 2020-8-26 07:35

我们这边是在城里买房子，但是农村户口不愿意往城里迁。

man5065 · 发表于 2020-8-26 07:36

全泰兴都是襟江小学，济川初中，实验初中…

zzyy · 发表于 2020-8-26 07:36

南面的房子卖的都要快出四环了吧[捂脸]

枫草 · 发表于 2020-8-26 07:37

好好的大城北不开发，东面弄到姚王，南面弄到张桥，城北紧靠老市中心，现在反而蹩脚的像农村，搞不懂怎么规划的。

scd6502 · 发表于 2020-8-26 07:37

泰兴观棠府也在闹呢，一模一样的套路

毫半字 · 发表于 2020-8-26 07:37

泰兴快上央视了[捂脸][捂脸][捂脸]

销售时宣称户口能落城镇可享用配套学区 没想到收房后户籍学区变了

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