江苏百强地产商被破产：向省委书记乞助保证不跑路

电加热管 · 发表于 2016-5-7 16:49

公司报道华夏时报[微博][url=]陈锋[/url]2016-05-07 02:40[url=]我要分享[/url]1583向省委书记乞助保证“不跑路、不跳楼” 百强地产商“被破产”以后■本报记者陈锋常州报道王战争仍在苦苦奔走。他的妹妹述及其兄的艰难，难掩泪水：“95岁的老母亲天天都担忧他，妈妈要求他必须回家报平安，不管多忙多晚。”他所控制的地产企业今年2月25日已经被当地法院宣布破产。在给江苏省委书记罗志军的乞助信中，王战争以“我和妻子相约不逃窜、不跳楼、不仳离”陈说其强力支持、追求处理之道的决心。不外，深陷破产风浪半年以来，来自于地方政府、债权人、司法机关的压力，已经令其身心俱疲。江苏省常州市武进区群众法院已经指定了破产清算治理人。现在，地产公司常州龙德置业有限公司（下称龙德置业）的资产拍卖工作如箭在弦。随着时候的流逝，王战争希望改变资产被强拍的尽力，也渐渐走向迷茫。在他们看来，项目资产远远未到资不抵债的境界，破产清算无异于一场资产洗劫。业主起诉起波涛龙德置业并非苏南重镇常州的第一家破产房地产企业。2015年8月中旬，常州泰和置业、常州华光房地产开辟公司两家地产商被法院通告进入破产清算。受房地产调控及银根收缩影响，包括常州在内的三四线城市楼市迎来转折，而资金气力有限或扩大过快的地产企业遭到严重冲击。王战争是常州市润天时团体的董事长和法定代表人，是龙德置业等十多家企业的现实控制人，而龙德置业在常州市武进区开辟有龙德花园项目。公然材料显现，龙德花园项目位于武进新区要地，总修建面积51万平米，为集室第、写字楼、酒店式公寓、会所即是一体的“都会综合体”。5月3日，《华夏时报》记者在龙德花园项目工地看到，9栋约30层高的室第楼已经建起，部分已经入住，部分已经封顶，还有3栋根基完成框架结构，尚待封顶。工地已经歇工，连未建成的3栋高层的脚手架也被拆走。据工作职员先容，项今朝几年一向是建建停停，武进区法院裁定该项目进入破产清算法式后，在2015年11月即强行接收了该项目。自那时起，工地就完全歇工。按照计划，龙德花园项目占空中积200余亩，今朝仅开辟了2/3，大量空余地盘待建，而颇具贸易代价的沿路门面商铺的开辟也未起头。位居中国房企百强的润天时团体碰到了史无前例的资金困难。王战争在接管记者采访时坦承，自2012年中国停止房地产调控起头，润天时的日子便发生转折，而其中最首要的缘由是银行收贷和修建商耽搁工期。别的，政府交地时候提早，也致使衡宇托付后延而错过房价峰值，影响了企业经营。终极，王战争一人承当了一切的苦厄。自2014年10月起头，因预期开辟商没法按时交房，购房业主起头结合维权，并向政府部分施压，武进区政府派收工作组介入观察。2015年年中，6名购房业主向法院提起诉讼，要求与开辟商消除购房条约，退还购房款。上述诉求获法院支持。因判决未获履行，这些购房业主间接向法院提出了破产清算申请。2016年春节后未几，法院裁定公布龙德置业破产。破产法式遭质疑“我们对法院公布龙德置业破产的法式存在质疑。”王战争对《华夏时报》记者暗示，龙德公司名下资产大于欠债，远未到破产阶段，但在法院的筹办下，龙德置业被认定为“资不抵债”而被宣判“破产”。记者梳理法院相关裁定发现，破产的动议来自于6个购房人。2015年10月13日，他们向法院提交申请，两周后的10月27日完成听证法式，而3天后，法院即裁定受理申请，并于当天指定破产治理人。4天以后的11月4日，破产治理人在法院的支持下，采纳忽然行动，强行控制了公司公章、执照等。2016年2月25日，法院裁定宣布破产。在王战争看来，这样的速度，显现出有关方面鞭策破产清算的急切心情，其目标使人质疑。别的，他们曾提出破产重整的请求，但被法院采纳，此举令王战争很是不满。“我原本有信心通太重整翻转大势，但我带着投资人去跟法院谈，法官一边说这个项目能稳赚一个亿，一边却劝走了投资人。”他说。所谓破产重整，是指当企业资不抵债时，治理层可以向法院申请破产重组。一旦申请获准，则债权人不能向破产企业催逼债权，破产企业获得腾挪机遇。润天时团体法令顾问蔺文财暗示，一般而言，企业破产清算，其财富能够所剩无几，而破产重整则温柔很多，企业存在摆脱窘境，重获经营才能的能够。记者获得的破产治理人供给的第一次债权人会议材料显现，停止到2015年10月30日破产受理日，龙德置业未经审计的财政报表反应，账面资产总额为13.30亿元，账面欠债总额10.84亿元，一切者权益为2.46亿元。经常州中南会计师事务所审计，肯定龙德置业的资产和欠债别离是16.40亿元、20.75亿元，已严重资不抵债，缺口高达4.35亿元。“我们对资不抵债的结论提出质疑，以为与现真相况不符。”蔺文财暗示，治理人供给的会议材料明白暗示，这20.75亿元的债权，包括6.58亿元包管债权。蔺文财以为，连带包管是对债权负责的一种方式，债权人有权挑选主债权人和次债权人实行到期债权。次债权人实行到期债权后有权向主债权人追偿，所以包管债权是不肯定之债，是以计较包管债权而得出资不抵债的做法，值得商议。“换一句话说，假如不计较这6.58亿元的包管债权，龙德置业的资产横跨债权2亿多元，资不抵债便不复存在。那还存在破产的条件吗？”他说。不外，中南会计师事务一切关负责人5月3日暗示，上述审计成果是审计定见初稿，不具有法令效力。“没有法令效力，法院就不能以此作为证据。”蔺文财说。王战争的质疑还包括：法院对部分债权人分歧意破产的申请不予答复、债权数据不合适究竟、褫夺其本人加入相关会议的权利、公司资产严重低估等。在王战争看来，法院裁定受理破产申请、宣布破产，均缺少法令和究竟根据，而这背后或有维稳及其他身分的考量。而承法子官、武进区群众法院民庭庭长张存华则是另一种说法。他暗示，公布龙德置业破产，在于其不能清偿到期债权。“我们前期跟王战争相同，要求其履行判决，了偿申请人的债权，但因企业经营不善，资金链断裂后，他已经有力归还。”他说。

电加热管 · 发表于 2016-5-7 16:50

向省委书记求救来自武进区法院和破产管理人处的消息是，龙德置业破产程序已经进入资产拍卖阶段。“由于目前项目严重资不抵债，房地产市场行情长期低迷，龙德花园后期开发收益的预期不容乐观，管理人与新城地产、万科地产、恒大地产等经济实力较强、具备接盘能力的企业积极沟通联系，主动邀请其参与复工续建，但至今未有企业积极回复，因此资金筹措存在很大的困难。根据相关规定，管理人提出《破产财产变价方案》，将对资产进行整体拍卖。”相关资料称。宣称集团资产高达70亿的王和平，遭遇着与东星航空创始人兰世立当年一样的困境。他拥有与兰一样的雄心，规划了多个城市的地标建筑，并以其高度命名，如无锡市的“环球258米”、苏州市的“环球188米”、南通市的“环球238米”、常州市的“环球308米”。不过，与兰一样，还没来得及达成宏愿，悲剧即已上演。兰世立曾留下遗书，并指责武汉个别官员编造谎言，强令东星航空破产。而王和平也指出，是“资不抵债”的谎言将龙德置业推上破产清算的绞刑架。从白手起家到锦衣在身，王和平耗去30年；而从巅峰坠落，却只用了不到两年的时间。一份盖有武进区人民政府办公室公章的函件显示，龙德花园项目2014年10月起长时间停工，购房业主在预期无法按合同约定获得房屋后，多次到市、区政府上访。为此，2015年8月初，武进区成立工作组，进驻龙德置业进行调查审计。近30年来，王和平一直从事着建筑设计与施工管理工作。1992年他辞职下海，后创办润地利房地产投资集团（后更名润地利科技实业投资集团），上述“环球”系列建筑，皆由其自主研发、规划、投资。2014年，该集团跻身中国房地产100强。在他看来，破产是对资不抵债的企业及债权人的一种保护，但对于不存在资不抵债的企业来说，无异于一场灾难。在寻求破产重整的努力受到打击后，王和平四处求助。“企业的创立和发展浸透着民企老板辛苦的汗水和毕生心血，理应得到社会应有的公正和尊重，润地利发展到今天，极为不易，希望政府不要遗弃。”在面临生死存亡之际，王和平向江苏省委书记罗志军寄去了求助信，并表态“不跑路、不跳楼”，并称与妻子相约“不离婚”。耐人寻味的是，在王和平的求助信中，他提及一事：项目进展缓慢但仍然持续推进的2014年，银行在最关键时刻收贷近8亿元，如同最后的一剑锁喉，直接令其资金链断裂。(华夏时报)

电加热管 · 发表于 2016-5-7 16:54

赚多大钱担多大的心

江苏百强地产商被破产：向省委书记乞助 保证不跑路

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