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发表于 2018-11-26 23:18
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暮年的昌建广场昌建刚建立的时候也曾很是红火，传单、电话、短信的各种轰炸，加上每个人对未知的事物都是有好奇心的，于是，昌建吸引了一批又一批人的涌入。而美食、游戏、影院等，又帮它带来了很多回头客。水涨船高，相应的，昌建周边的房价也提高了不止一个档次。有在昌建买房的住户，在和别人说话时，语气里似乎都充满了骄傲和自豪，“知道不，我家的房子可是在昌建买的。”那语气，得意得似乎昌建的房子是全天下最好的，而能在昌建买房的人，那当然也是全天下最了不起的人了。可如今的昌建，美人迟暮，就如一个白发苍苍、老态龙钟的老人一样，已经没有生机和活力了。加上还是露天广场，在这寒冷的冬日，去的人更是寥寥无几。广场还是那个广场，只是，不复当初的繁华。中年的万达广场“开业前的繁华”还记得万达刚开业时那接踵摩肩的人群吗？每一层都挤满了人，每个店铺都是人满为患，就连门前的道路上交通都一度瘫痪，汽车排了好长的队，电瓶车已经找不到落脚的地方了。到了深夜十一点多，万达的员工才不得不催促还依依不舍、流连忘返的人群离开。“现在的顾客寥寥无几”如今万达的客流量并不多，除了餐饮业的还有些许客人，服装、饰品店等其他商品销售的店铺，少有人问津。如日中天的吾悦广场今天，吾悦广场开业了，跟万达刚开业一样，人挤人啊，根本没地方下脚，更别说好好逛逛了！三足鼎立的格局已定吾悦广场，万达广场，还有城市原本的鼓楼商业圈，如今基本形成了一个三足鼎立的格局。三强争霸，未来商业圈谁主沉浮？是强强联手，更胜一筹，还是三分天下，各自为政？拭目以待的同时，先来分析下，同为商业综合体的吾悦广场和一个月前刚开业的万达广场，谁会笑到最后。今天开业的吾悦，又凭什么和万达竞争？网上有不少拿万达和吾悦PK的，甚至还上图了。关于万达，看看网友是怎么评价的：网友1：万达的商品都太贵了，不是普通人能消费的。网友2：这座城市太小了，总共就这么多人，而且都去鼓楼街和大润发了，能去万达的，又有几个？网友3：万达太有名了，被名气吸引去的人肯定会很多，所以万达的商家根本不需要担心会不会赚钱的问题。关于吾悦，网友又是另一番评价：网友1：吾悦是“真”的吾悦，万达是“假”的万达!网友2：吾悦是城市全新时尚生活的领军者，吾悦比万达好！网友3：万达是牌子账，万达是老牌子，吾悦是新牌子。比较一下万达和吾悦：从地理位置上来说，吾悦的地理位置肯定是比万达好的。从品牌招商上看，万达略胜一筹，可以说是目前商业综合体中最好的。从综合体的知名度上看，万达知名度最高。因为万达是中国商业地产的代表，也是财富的象征。虽然万达的商业运营能力是全国数一数二的，不过吾悦也是近几年商业地产的一颗新星，潜力也不错。总的来说，综合商业体成功与否不是看房子的大小，而是要看招来的商家，要看运营管理；真正的成功与否，要看五年后他还能否客流不息，商家常驻。而万达、吾悦和昌建等，这些商业综合体的建成，在一定程度上也提高了周围房子的房价。万达有较高的知名度，吾悦有相对优越的资金优势，而昌建，有的只是曾经的辉煌吧！不看好昌建的原因有哪些：一：位置很偏，客流量较少！二：不封顶！购物体验比较差！三：品牌！入住的商家没几个是能拿得出手的。而吾悦、万达，靠近鼓楼街，做大做强了鼓楼的商圈。城市里的人们习惯了夜生活，又喜欢热闹，万达逛够了，可以去吾悦，吾悦出来，也可以去万达逛逛。这两个综合体可以互相带来客源。而现在的鼓楼街，几乎是手机、黄金一条街，正好和万达、吾悦的休闲餐饮娱乐相辅相成。不过也因为有了万达和吾悦，鼓楼街的房价、商铺租金，都没有以前一人独大时候的夸张劲儿了，但是也不曾跌过。但昌建，最惨。现在已经沦落成广场舞大妈的聚集地和儿童的游乐园了。更加印证了那句广告词：“十年之后，鼓楼街还是这座城市的市中心。”写在最后吾悦来了，万达来了，城市的发展只会越来越好。总之，还是那句话，消费在变，商圈在变，不变的是城市里的人。俗话说：一方水土养一方人，金窝银窝不如自己的狗窝。外面的城市再繁华，再好，终究不是自己的家乡，也终究不如自己的家乡好。所以不管是万达、吾悦、昌建，还是其他的广场，吸引越来越多商家的入驻，只会带动城市的经济发展，让这座城市发展得越来越好。祝福这座城市的明天更辉煌！ 小徐车改 徐英俊 电话微信187 6106 9256[害羞] |
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